30.10.2015

Полезная информация

Заверение образцов подписей должностных лиц юридических лиц на карточках, которые подаются к банкам с целью открытия счетов

При удостоверении образцов подписей должностных лиц юридических лиц на карточках, которые подаются в Национальный банк Украины, коммерческих банков с целью открытия счетов, нотариус проверяет объем правоспособности юридического лица, подлинность подписей должностных лиц и их полномочия на право подписи.

В подтверждение полномочий на право подписи нотариусу подаются копия приказа о назначении на должность или копия протокола об избрании должностного лица, доверенность на имя руководителя, выданная высшим органом управления юридического лица и тому подобное.

Порядок отмены доверенности

Лицо, выдавшее доверенность, за исключением безотзывной, может в любое время отменить доверенность или доверенность, выданную в порядке передоверия.

Нотариус, заведующий государственного нотариального архива при получении заявления об отмене доверенности или передоверия делает об этом отметку на экземпляре доверенности, которая хранится в делах нотариуса, в государственном нотариальном архиве, и в реестре для регистрации нотариальных действий.

Если лицо, выдавшее доверенность, подаст экземпляр доверенности, у нее, надпись об отмене доверенности или передоверия делается и на этом экземпляре, после чего он вместе с заявлением добавляется к экземпляру, который хранится в делах нотариуса, в государственном нотариальном архиве.

Сообщение выдавшего доверенность, представителя, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми была выдана доверенность, об отмене доверенности может быть оформлено нотариусом согласно этому Порядку путем передачи соответствующего заявления.

Порядок отмены или изменения завещания

Нотариус, заведующий государственного нотариального архива при получении заявления об отмене или изменении завещания, а также при наличии нового завещания, отменяющего или изменяющего ранее составленное завещание, делают об этом отметку на экземпляре завещания, хранящегося в делах нотариуса, в государственном нотариальном архиве, и в реестре для регистрации нотариальных действий и в алфавитной книге учета завещаний.

Если завещатель подаст экземпляр завещания, у него, то надпись об изменении или отмене завещания делается и на этом экземпляре, после чего он вместе с заявлением (когда завещание отменяется заявлением) добавляется к экземпляру, который хранится в делах нотариуса, в государственном нотариальном архиве .

Подлинность подписи на заявлении об отмене или изменении завещания должна быть нотариально засвидетельствована.

Завещание супругов может быть отменен каждым из супругов только при жизни обоих супругов.

Нотариус, которому во время удостоверения завещания стало известно о наличии ранее составленного завещания, сообщает о совершенном нотариальном действии государственный нотариальный архив, нотариуса или орган местного самоуправления, где хранится экземпляр ранее удостоверенного завещания. 

Удостоверение договоров об отчуждении транспортных средств, других самоходных машин и механизмов

Договоры об отчуждении транспортных средств, других самоходных машин и механизмов (далее – транспортные средства) удостоверяются при условии представления документов, подтверждающих право собственности этого имущества на имя отчуждателей, и проверки отсутствия обременений по данным Государственного реестра обременений движимого имущества. В случае нахождения транспортных средств в налоговом залоге договор об их отчуждении удостоверяется при условии письменного согласия соответствующего налогового органа.

Не допускается удостоверение договоров отчуждения автомобилей, безвозмездно переданных (или проданных на льготных условиях) инвалидам соответствующими органами труда и социальной защиты населения.

Нотариус удостоверяет сделку, предусматривающий любой переход права собственности на объекты движимого имущества (кроме легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов), кроме их наследования и дарения, при наличии документа об уплате в бюджет налога на доходы физических лиц, исчисленного из цены , указанной в сделке, и документа об оценочной стоимости такого имущества, определенной субъектом оценочной деятельности в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов по оценке имущества.

При удостоверении сделки, предусматривающий любой переход права собственности на легковые автомобили, мотоциклы, мопеды, кроме их наследования и дарения, соответствующий сделка заверяется нотариусом при наличии документа об уплате в бюджет налога на доходы физических лиц, исчисленного исходя из указанной в сделке цены, но не ниже среднерыночной стоимости таких транспортных средств (определенной в соответствии с пунктом 173.1 статьи 173 раздела IV Налогового кодекса Украины) или не ниже оценочной стоимости таких транспортных средств, определенной субъектом оценочной деятельности в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов по оценке имущества ( по выбору налогоплательщика).

В случае если налогоплательщиком уплачен в бюджет налог на доходы физических лиц, исчисленный исходя из указанной в сделке цены, но не ниже оценочной стоимости транспортного средства, нотариусу также подается документ об оценочной стоимости, определенной субъектом оценочной деятельности в соответствии с требованиями нормативно- правовых актов по оценке имущества.

При удостоверении договоров отчуждения транспортных средств, других самоходных машин и механизмов нотариус разъясняет приобретателю необходимость регистрации транспортного средства в течение десяти суток после приобретения.

 Реализация преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности

В случае если один из участников общей долевой собственности продает принадлежащую ему долю в общей собственности другому лицу, нотариус должен удостовериться в том, что продавец в письменной форме известил всех других участников общей долевой собственности (как физических, так и юридических лиц) о своем намерении продать свою долю другому лицу с указанием цены и других условий, на которых продается эта доля.

Доказательством уведомления участников общей долевой собственности о последующей продаже доли в совместном имуществе является или свидетельство, выданное нотариусом о передаче им заявления продавца, или заявление участников общей долевой собственности об отказе от осуществления права преимущественной покупки доли имущества, которое продается (с указанием цены и других условий продажи этой доли). Подлинность подписи на заявлении должна быть удостоверена нотариально.

Заявление участника общей долевой собственности об отказе от права преимущественной покупки может быть изложена на отдельном стандартном белом листе бумаги с одновременной регистрацией в журнале регистрации входящих документов или на специальном бланке нотариальных документов (по желанию указанного участника).

Если указанное заявление передано лично участнику общей долевой собственности нотариусом, удостоверяющий договор, то свидетельство о передаче заявления не выдается, при этом экземпляр заявления с надписью нотариуса о ее вручении прилагается к экземпляру договора купли-продажи доли отчуждаемого имущества, остается в материалах нотариальной дела .

При получении от участников общей долевой собственности письменного ответа на сообщение о продаже этот ответ добавляется к экземпляру договора, остается в материалах нотариальной дела.

Правила, изложенные в настоящем пункте, не применяются при удостоверении договоров пожизненного содержания (ухода); наследственного договора; деревянные; ренты (если имущество передается безвозмездно) пожертвования, мены; мены доли имущества или отчуждения части имущества, выделенной по согласию совладельцев или по решению суда, а также в случае продажи доли в праве собственности на имущество с публичных торгов (аукциона).

Если остальные участники общей долевой собственности откажется от осуществления права преимущественной покупки или не окажет этого права в отношении недвижимого имущества в течение одного месяца, а в остальном имущества – в течение десяти дней со дня получения уведомления о намерении и условиях продажи, то нотариус после получения заявления об отказе или по истечении установленного срока может удостоверить договор купли-продажи доли общего имущества другому лицу.

Договор купли-продажи доли общего имущества другому лицу может быть удостоверен нотариусом при наличии сведений о том, что участники общей долевой собственности отказались получить отправленные в их адрес заявления продавца о его намерении продать свою долю. Об этом обстоятельстве должна свидетельствовать сделанная на обратном сообщении отметка органа связи.

Договор купли-продажи доли общего имущества другому лицу может быть удостоверен также в случае, если адрес других участников общей долевой собственности неизвестна. В подтверждение этого должен быть предоставлен документ соответствующего компетентного органа (справочной службы, адресно-справочного бюро и т.д.).

Заявление участника общей долевой собственности об отказе от права преимущественной покупки или фактический отказ участника общей долевой собственности, в течение установленного срока не совершил своего права на преимущественную покупку, действительна в течение трех месяцев. Этот срок исчисляется со дня подачи заявления об отказе от права преимущественной покупки или со дня, следующего за последним днем ​​указанного месячного (десятидневного) срока.

В случае удостоверения договора купли-продажи доли общего имущества за большую цену по сравнению с той, которая была предложена в переданном сообщении, но с соблюдением других определенных условий, представление доказательств повторного уведомления участников общей долевой собственности не требуется.

В тексте договора об отчуждении доли имущества указываются арифметические (в простых дробях) доли.

Об отчуждении доли имущества, право собственности на которое подлежит государственной регистрации, нотариус делает отметку на правоустанавливающем документе, если такой документ возвращается отчуждателю.