По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность второй стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.

Предмет договора купли-продажи:
1. Предметом договора купли-продажи может быть товар, который есть у продавца на момент заключения договора или будет создан (приобретен, получен) продавцом в будущем.
2. Предметом договора купли-продажи могут быть имущественные права. К договору купли-продажи имущественных прав применяются общие положения о купле-продаже, если другое не вытекает из содержания или характера этих прав.
3. Предметом договора купли-продажи может быть право требования, если требование не имеет личного характера. К договору купли-продажи права требования применяются положения об уступке права требования, если другое не установлено договором или законом.
4. К договору купли-продажи на биржах, конкурсах, аукционах (публичных торгах), договора купли-продажи валютных ценностей и ценных бумаг применяются общие положения о купле-продаже, если другое не установлено законом об этих видах договоров купли-продажи или не вытекает из их сути.
5. Особенности договора купли-продажи отдельных видов имущества могут устанавливаться законом.
Форма отдельных видов договоров купли-продажи
Договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества укладывается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации кроме договоров купли-продажи имущества, находящегося в имущественном залоге.
! Документы необходимые для заключения договора отчуждения земельного участка:

1. Правоустанавливающий документ (свидетельство о праве собственности; государственный акт на земельный участок; свидетельство о праве на наследство; договор купли-продажи; договор дарения; договор мены; договор раздела и др.);
2. Документы о денежной оценке отчужденного земельного участка (нормативно –
денежную оценку для договора дарение, экспертную – денежную оценку для
договора купли –продажа)
3. Вытяг (информационная справка) из Государственного земельного кадастра об
отсутствии (наличии) ограничений (обременений) на земельный участок.
4. Паспорта и идентификационные коды участников сделки, для женатых
свидетельство о браке, присутствие супруга (супруги) с паспортом и
идентификационным кодом.
5. При дарении детям, родителям, одному из супругов – свидетельство о рождении,
свидетельство о браке.

! Документы необходимые для заключения договора отчуждения квартир, домов:

1. Правоустанавливающий документ (свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор разделения и т.д.). Право собственности должно быть зарегистрированным, подтверждением чего являются: извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество, выданный до 01.01.2013 года, или штамп БТИ о регистрации.
2. Технический паспорт отчуждаемого недвижимого имущества
3. Оценочная (экспертная) стоимость недвижимого имущества, определенной субъектом оценочной деятельности.
4. Справка о составе семьи жилищно-эксплуатационной организации, для домовладений домовая книга и справка о составе семьи квартального комитета или иного уполномоченного органа по вопросам регистрации места жительства.
5. Если собственником или пользователем недвижимого имущества есть ребенок до 18 лет, необходимо разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки в форме выписки из решения соответствующей районной государственной администрации, соответствующего исполнительного органа районных в городах советов.
6. Паспорта и идентификационные коды участников сделки, для женатых свидетельство о браке, присутствие супруга (супруги) с паспортом и идентификационным кодом.
7. При дарении детям, родителям, одному из супругов – свидетельство о рождении, свидетельство о браке.