25.11.2015 admin

Нотариальный словарь

Витяг (Извлечение из ЕГР)— документ, сформированный программными средствами ведения Единого государственного реестра по соответствующему критерию поиска и содержит сведения из Единого государственного реестра о юридических лицах или физических лицах — предпринимателях, которые являются актуальными на дату формирования выписки или на дату, определенную запрашивающим в запросе, или информацию об отсутствии таких сведений в этом реестре.

Государственный реестр прав на недвижимое имущество — единая государственная информационная система, содержащая сведения о правах на недвижимое имущество, их отягощениях, а также об объектах и субъектах этих прав.

Доверенность — письменный документ, выдаваемый одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Доверенность на совершение сделки представителем может быть предоставлена лицом, которое представляют (доверителем), непосредственно третьему лицу.

Договор – договоренность двух и более сторон, направленная на возникновение, изменение либо прекращение прав и обязательств.

Завещание — личное распоряжение физического лица на случай его смерти.

Нотариус – уполномоченное государством лицо, которое осуществляет нотариальную деятельность в государственной нотариальной конторе, государственном нотариальном архиве либо независимую профессиональную нотариальную деятельность, в частности удостоверяет права, а также факты, которые имеют юридическое значение, и другие нотариальные действия, предусмотренные законом, с целью предоставления им юридического обоснования.

Нотариальная тайна — совокупность сведений, полученных во время совершения нотариального действия или обращения к нотариусу заинтересованного лица, в том числе о личности, имуществе, о личных имущественных и неимущественных правах и обязанностях и т.д..
Оценка имущества, имущественных прав — это процесс определения их стоимости на дату оценки по процедуре, установленной нормативно-правовыми актами.

Правила профессиональной этики нотариуса – общие стандарты профессиональной этики нотариуса, морально-этические принципы нотариуса при осуществлении нотариальной деятельности и профессионально-этические правила поведения в отношениях с коллегами, Нотариальной палатой Украины, государственными органами, учреждениями, организациями, физическими и юридическими лицами.

Снятие запрета. Получив извещение учреждения банка, предприятия или организации о погашении ссуды, сообщение о прекращении ипотечного договора или договора залога, а также прекращении или расторжении договора пожизненного содержания, нотариус или должностное лицо исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета снимает запрещение отчуждения жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, земельного участка, другого недвижимого имущества.

Перечень некорректных выражений, часто используемых нашими клиентами:
*Согласие на выезд ребенка* разрешение на вывоз ребенка*, * доверенность на вывоз ребенка*, согласие на вывоз ребенка заграницу*, и т.д.- правильно нотариальное действие называется удостоверение подписи родителей на заявлении о выезде ребенка заграницу в сопровождении… Заявление подписывается как обоими родителями, так и каждый из родителей может пописать отдельное заявление.

Банковская карточка , карточка с подписью директора и т.д. – правильно нотариальное действие называется заверить подписи на карточке с образцами подписей и оттиска печати .

Заверить устав — правильно нотариальное действие называется заверить копию устава либо же другое нотариальное действие — заверить подлинность подписи на уставе…

Купить авто по генеральной доверенности, продать авто по генеральной доверенности -правильно нотариальное действие называется удостоверение доверенности на распоряжение транспортным средством и не следует забывать что по доверенности право собственности не переходит.

История возникновения и развития нотариата уходит своими корнями в глубокую древность. Вместе с образованием первобытного общества возникали и определенные отношения между людьми, которые характеризовались не только формированием единства общественных взглядов, но и разногласий как между отдельными личностями, так и между группами людей. Со временем постепенно начали возникать первые рукописные правила поведения, ставшие основой для образования правовых институтов, а это, в свою очередь, способствовало появлению нотариата, когда насущной стала потребность публичного удостоверения частных актов. Нотариус одна из древних профессий. Первые правовые акты дошедшие к нам – это законы Хаммурани (1792-1750г. до н.э.). Большого развития право достигло в Древнем Риме. Тогда возникла потребность в людях, которые помогали гражданам Рима составлять жалобы, договора, проекты сделок и записывали их особенными знаками. Так появилась профессия писаря – прообраз современного нотариуса. Появление украинского нотариата берет свое начало со времен Украины — Руси в период феодальной раздробленности (XII в.). Письменные документы начали составлять так называемые «дьяки». Сначала это были люди, которые, говоря современным языком, работали на общественных началах, а с развитием приказной системы стали постоянными членами государственных органов. Их мнение и указания влияли на ход судебных и административных дел. Дьяки отвечали за ведение делопроизводства в государственных учреждениях, составление и подписание грамот, за подачу оригиналов, составление копий документов и справок. Также дьяки выполняли и нотариальные действия по недвижимости (XIII в.)      В XV в. возник институт «площадных подьячих». Это уже были профессиональные писцы, которые специализировались на оформлении сделок, связанных с переходом прав на отдельные виды имущества и оформлением их надлежащим образом. Екатерина II в 1775 г. нотариальные функции закрепила за судами. В дальнейшем они неоднократно передавались различным учреждениям, гражданским, уездным судам, крепостным отделениям, что свидетельствует о том, что нормативно-правовое регулирование нотариальной деятельности носило не системный и противоречивый характер. Это был второй этап истории развития нотариата.Третий этап начался одновременно с судебной реформой 1864 г., которая характеризуется появлением Положения о нотариальной части (1866 г.), согласно которому нотариальная часть отделяется от судебной, то есть становится автономной. Вводились должности нотариусов, на которые назначались чиновники на конкурсной основе председателем судебной палаты. Нотариус перед назначением на должность приносил присягу и вносил страховой залог на случай причинения вреда клиенту своими неквалифицированными действиями.

Революция 1917 г. изменила не только судьбу страны. Нотариат приобретает статус государственного. В Украине было принято несколько законодательных актов о нотариате, регулирующих его деятельность. Верховная Рада Украинской ССР 25 декабря 1974 г. впервые в истории Украины приняла высший акт государственной власти, регулирующий деятельность нотариальных органов, – Закон УССР «О государственном нотариате», который расширял перечень нотариальных действий более чем до 20 различных видов.

Во времена советской власти нотариат уже не имел такого веса, как раньше, поскольку была ликвидирована частная собственность на землю. Среди органов, которые, так или иначе, были связаны с юриспруденцией и правоохранительной деятельностью, он занимал последнее место, поскольку его деятельность преимущественно касалась человека, то есть его собственности, прав и интересов.

После провозглашения независимости Украины констатируем новый этап, в развитии института нотариата усиливающийся потребностью государства в создании стабильной системы защиты прав и законных интересов своих граждан. С появлением рыночных отношений, признанием на законодательном уровне равноправия всех форм собственности, развитием предпринимательской деятельности и процессов приватизации возникла общественная необходимость в частном нотариате и, соответственно, законодательным закреплении положений, которые давали бы возможность осуществлять нотариальную деятельность без помощи государственных органов.

Следующим этапом в развитии нотариата стал принятый Верховной Радой Украины 2 сентября 1993 г. Закон Украины «О нотариате», который вступил в силу 1 января 1994 г. Этот Закон стал одним из исторических шагов в направлении правовой реформы в Украине, когда наравне с государственными нотариальными органами полноправным участником правоприменительной практики стал и институт частного права.

История нотариата Украины неотделима от истории развития мирового нотариата. В современном правовом мире существует две основные системы – латинская и англосаксонская.

В Украине руководствуются принципами системы нотариата латинского типа. Нотариусы Украины добросовестно выполняют свою работу в соответствии с принесенной присягой: «Торжественно клянусь исполнять обязанности нотариуса честно и добросовестно, согласно закону и совести, уважать права и законные интересы граждан и организаций, хранить профессиональную тайну, везде и всегда беречь чистоту высокого звания нотариуса».

Основная миссия нотариусов содействовать гражданам, предприятиям, учреждениям н организациям в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.